공인중개사 시험 준비하시는 분들 중 부동산공법 때문에 걱정되시는 분 많으시죠? 😥
2차 시험에서 가장 어렵다고 소문난 과목이 바로 공법입니다. 하지만 전략적으로 접근하면 충분히 극복할 수 있어요!
오늘은 2026년 공인중개사 2차 공법 시험 정보와 효율적인 준비 방법을 정리해 드릴게요.
2026년 공인중개사 시험 일정 (예상) 📅
2026년 제37회 공인중개사 시험은 아직 공식 발표 전이지만, 매년 10월 마지막 토요일에 시행되는 점을 고려하면 다음과 같이 예상됩니다.
| 구분 | 2026년 예상 일정 |
| 원서접수 | 8월 초 (5일간) |
| 시험일 | 10월 31일 (토) |
| 합격자 발표 | 11월 말 |
💡 TIP: 공식 일정은 2025년 12월경 Q-Net 공인중개사에서 발표됩니다. 꼭 확인하세요!
부동산공법 시험 구성 🏛️
공법은 6개 법률에서 총 40문제가 출제됩니다. 법률별 출제 비중을 반드시 파악해야 효율적으로 공부할 수 있어요.
| 법률 | 출제 문항 수 | 비중 |
| 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법) | 12문제 | 30% |
| 도시개발법 | 6문제 | 15% |
| 도시 및 주거환경정비법 | 6문제 | 15% |
| 주택법 | 7문제 | 17.5% |
| 건축법 | 7문제 | 17.5% |
| 농지법 | 2문제 | 5% |
왜 공법이 가장 어려울까? 🤔
부동산공법이 공포의 과목으로 불리는 이유가 있어요.
- 6개 법률을 모두 암기해야 함
- 건폐율, 용적률 등 계산 문제 출제
- 법률 간 비교/구분이 까다로움
- 지엽적인 문제 다수 출제
⚠️ 2024년 2차 합격률은 23.1%였어요. 특히 공법에서 과락(40점 미만)으로 탈락하는 분들이 많습니다.
공법 합격 전략 3가지 ✅
1. 국계법부터 확실하게
시험 41~52번이 국계법이에요. 12문제 중 최소 8문제는 맞춰야 합니다. 용도지역 체계를 완벽히 이해하면 절반은 성공이에요.
2. 도시개발법·주택법 집중 공략
도시개발법은 암기량이 적어서 6문제 중 4~5문제는 충분히 득점 가능해요. 주택법도 건축법보다 접근하기 쉬워요.
3. 체계도로 큰 그림 잡기
공법의 정답은 체계입니다. 법률 간 관계를 먼저 이해하고, 세부 조문을 암기하면 훨씬 효율적이에요.
현실적인 목표 점수 🎯
많은 합격자들이 공법에서 50~60점을 받고, 중개사법령에서 80점 이상으로 보완하는 전략을 사용해요.
| 과목 | 목표 점수 |
| 부동산공법 | 50~60점 |
| 중개사법령 및 실무 | 80점 이상 |
| 부동산공시법령 | 60~70점 |
| 부동산세법 | 60~70점 |
💡 전과목 평균 60점 이상 + 과목당 40점 이상이면 합격!
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